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什么是毛坯房?毛坯房的验收有什么要注意的?
一、什么是毛坯房?毛坯房又称初装修房,这样的房子大多屋内只有门框,没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。二、验收毛坯房时要注意什么?1、查看开发商证件收毛坯房时一定要向开发商索要“三书一证一表”,即《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《
房产
2020-10-15
什么是普通住宅与非普通住宅
普通住房1、住宅小区建筑容积率在1.0含1.0以上2、单套建筑面积在144平方米含144平方米以下3、实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下4、首次上市的已购房改房、回迁房、安居房、康居房、农民安置住房等具有保障性质的住房,一般
房产
2020-10-15
什么是期房?专家告诉你期房是什么?
期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止,在这一期间的商品房称为期房,消
房产
2020-10-15
买新房先网签还是先备案?有何区别?
“网签”和“备案”是购房者购买的房屋最终实现合法化的两个流程,虽然共同作用都是为了防止开发商一房多卖,但却有着本质的区别。那么购买新房是先网签还是先备案呢?网签和备案有何区别?一、网签和备案的定义是什么?1.网签网签是房地产管理部门为规范房地产企业规
房产
2020-09-15
选房不仅要考虑户型,还要考虑梯户比
大多数人看房子,比较在乎地段,户型等因素,在选择楼层和户型的时候,就比较纠结。这看似是一个简单选择问题,其实对以后的生活影响还是挺大的。平常能够看到的房子,一般是一梯两户或者两梯四户的比较多,还有一些三梯六户、三梯八户的房子,除了要考虑房子本身的朝向
房产
2020-09-15
什么样的户型才能称得上好户型?
说到选户型,很多人肯定会联想到一些注意事项,例如采光、朝向等等,但其实不少购房者看过之后依然不知道怎样才能判断出自己挑到的户型是否属于一个好户型的界定,那么今天本文用两个小小的案例户型来给大家分享一下好户型应该是怎样的,差一点的户型可能存在什么问题!
房产
2020-09-01
什么是公摊面积,公摊面积越小越好吗?
说起公摊面积,不少购房者认为公摊面积越小越好,这样自己得到的使用面积就越多。公摊建筑面积是指整栋楼公用部分的建筑面积,为整栋楼的所有产权人共同拥有。确实公摊大大影响使用,但公摊面积与居住的舒适度以及安全、消防等都有关系,公摊太小说明小区内配套设施不够
房产
2020-09-01
什么是开间进深?开间进深对房子的影响
买房不仅要关注建筑密度、容积率、楼间距等,更要知道房子的开间和进深。合理的开间和进深才能住的舒服。一、什么是开间和进深?房间的主采光面成为开间(面宽),与其垂直的称为进深,是指住宅的实际长度。举例,卧室以床顺着摆放的方向为“开间”,床头依靠的墙宽度为
房产
2020-08-31
高层住宅PK多层住宅 如何挑选?
编者按:随着城市的发展,空间日益向高空延伸,渐渐打破传统多层住宅格局,一幢幢高层住宅拔地而起,而且有越来越多、越来越高的趋势。购房者在买房时经常会在买高层好还是买多层好的问题上进退两难。本文将简单做一些分析。单元式多层住宅:公摊面积相对较小;不涉及到
房产
2020-08-25
购房落户是什么意思
现在许多在外打拼的人会在工作地购买房子,这时候就会有购房落户一说,但是,并不是所有的城市都能购房落户。那么,购房落户是什么意思?
房产
2020-08-24
预售证多久能审批下来
开发商想要售卖期房是要预售证的,而且办理预售证是要有条件的,那么预售证多久能审批下来?
房产
2020-08-24
网签价和实际成交价是一回事吗?
房屋买卖交易的过程中,不止会有核定价和过户价。还会有网签价,这些价格会直接关系到你的缴税金额和贷款额度。可究竟房产交易税基按哪个价格计算?网签价和实际成交价有何不同呢?一、什么是网签价?网上签约,简称,网签。现在的房产交易都要进行网上签约,网签价就是
房产
2020-08-17
南北通透,简单的房产术语却有着大秘密!
现在市场上流行的“南北通透“户型的房子。很多人还是会根据字面意思理解,觉得只要是南北有窗户通风就是南北通透了。掉入这种误区的人比比皆是。所以作为购房者的你,真的知道南北通透户型是什么样的吗?难道就是南北都有窗户?以下就给大家来分辨一下。一、南北通透是
房产
2020-08-10
什么是设备层?高层住宅设备层在几楼?
随着城市的发展,住宅楼一座座拔地而起,越建越高。很多人在购房选楼层的时候就会听到有一种关于“设备层”的说法。什么是设备层?高层住宅设备层在几楼?一、什么是设备层?设备层是指专用于布置机电设备等的楼层。《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定,
房产
2020-08-10
南北通透,简单的房产术语却有着大秘密!
现在市场上流行的“南北通透“户型的房子。很多人还是会根据字面意思理解,觉得只要是南北有窗户通风就是南北通透了。掉入这种误区的人比比皆是。所以作为购房者的你,真的知道南北通透户型是什么样的吗?难道就是南北都有窗户?以下就给大家来分辨一下。一、南北通透是
房产
2020-08-05
什么是设备层?高层住宅设备层在几楼?
随着城市的发展,住宅楼一座座拔地而起,越建越高。很多人在购房选楼层的时候就会听到有一种关于“设备层”的说法。什么是设备层?高层住宅设备层在几楼?一、什么是设备层?设备层是指专用于布置机电设备等的楼层。《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定,
房产
2020-08-03
物业费包括哪些费用?
一、物业费包括哪些费用? 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、
房产
2020-07-30
在结婚前房产证上加名字费用需要多少?
现在结婚,除了买不买房是一个问题,房产证上面写谁的名字,要不要加上对方的名字也是一大问题,那婚前房产证上加名字费用要多少?婚前房产证上加名字流程怎么走?婚前婚后房产证上加名字有什么区别呢?小编整理了一些相关资料,我们赶紧了解下:婚前房产证加名字:
房产
2020-07-13
什么样的房子是好房子?
房子的重要性就不必细细阐述了,它是每个人生活中的必需品。不论是租房还是买房,选一个好房都是相当重要和必要的。那么哪种房子是好房子?好房子的标准又是什么?下面我们就一起来看看好房子的标准。
房产
2020-07-12
如何区别低层、高层、小高层、多层?
根据楼层高度不同,可分为低层、多层、小高层、高层和超高层,但是详细怎样区分的,却有很多人感觉模糊,今天小编就为大家总结下
房产
2020-07-12
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