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租房纠纷处理
租赁房屋添附物的处理方式
按公平合理的原则处理。承租人经出租人同意(包括事后追认)的添附,但在租赁合同中及事后未就添附物的处理作约定的,则可以按照《民法通则》及《合同法》所规定的公平原则进行处理。
租房
2015-11-03
法国留学生租房常识
有私立的大学生宿舍,单人间中有灶台、厨具和卫生间,生活方便,楼道还有公共洗衣房、健身房、院内有网球场。这种住房月租要450到900欧元。还有的私房就是散落在居民区的房子,有些是出租的阁楼,价格要看地理位置和条件好坏而定。
租房
2015-11-03
租房合同的法律知识求助
房产虽然不是该“房东”,但真正房东如果没有出来否认该合同的时候,合同仍然有效,因为对方随时可以让真正房东追认。除非你被真正房东要求搬出,你才可以告“房东”。
租房
租房合同
2015-11-03
英国租房可以在哪些网上找到
网鸟:www.netbirds.net苹果网:www.powerapple.com这两个是在英国比较常用到的中文网站,可以在上面找到好多租房信息。
租房
2015-11-03
租房子有什么技巧
租房子,要看房产证和土地证,理论上是应该这样的,但在实际生活中,很多房子的房产证和土地证还在办理中。签合同,有一定的保障,但是也不绝对。
租房
2015-11-03
房屋出租如何纳个人所得税
财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
租房
2015-11-03
什么是出租房屋税收
私房出租的出租人和承租人,发生下列情况之下的,按《中华人民共和国税收征收管理法》和《中华人民共和国管理办法》的相关条款处理
租房
2015-11-03
手写房屋出租合同有效吗
如果是双方平等资源签订,出租人有出租房屋的权利,不违反法律法规的规定,手写的合同由双方签字,合法有效。
租房
2015-11-03
租房合同怎样有法律效益
二房东转租:必须经过大房东的同意,未过同意的,转租无效:大房东可以解除租赁合同、收回二房东的房,并且租房人的损失应由二房东承担。如果事先没有大房东的同意、但在转租后得到了大房东的同意的:转租合同仍然有效,只是转租人只对二房东依据转租合同承担交房租的义务、二房东依据他与大房东的租赁合同向大房东承担义务
租房
2015-11-03
和房东怎么签租房合同
住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。
租期
2015-11-03
签订房屋租赁合同的十大注意事项
违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等。
租房
2015-11-03
房屋租赁合同是否都有法律效力
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同是否有法律效力呢?
租房合同
2015-11-03
违法建筑的房屋租赁合同效力问题
需要注意的是,根据《商品房屋租赁管理办法》第二十一条规定,出租违法建筑的,由被直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,对没有违法所得的,可处以五千元以下罚款;对有违法所得的,可以处以违法所得一倍以上三倍以下,但不超过三万元的罚款。
租房合同
2015-11-03
租房合同问题全解
个别由被告所在地法院管辖更符合"两便"原则的,也可由被告户籍地或居所地法院管辖。
租房
2015-11-03
合同中免收租金条款的税务处理
出租人在出租房屋时,为了吸引客户,在房屋经营性租赁期间,往往会实行一定的免费收取租金的招商政策.于是,出租人,是房地产开发企业往往会与承租人签订一定期限免租金的条款,这种条款决定了出租方的税务处理。
租房
2015-11-03
购无产权房签租房合同
我买的是没产权的房子,签的是租房合同,租期四十年,请问这合法吗?写的是二十年,后二十年自动续签,无需重签,法院会判合同无效吗?
租房
2015-11-03
承租人的优先承租权
房屋的“续租权”在法律上称为“优先承租权”,优先承租权是指在房屋租赁合同中,租赁期限届满,出租人需继续出租的,原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。
租房
2015-11-03
房屋优先承租权之法律保护
行的法律规定在一定的条件下给予房屋承租权特殊的法律保护,主要体现在两方面:一为房屋承租权优先于权得到法律保护;其二为房屋承租权优先于担保物权得到法律保护。
租房
2015-11-03
这些房屋租赁合同有没有效
出租人与承租人订立的租赁合同继续生效。同时认为现行法律未限制房屋产权变更后出租人依据租赁合同主张合同权利,追究承租人违约责任,该合同责任既包括追缴租金,也包括违约方承担终止合同履行的违约责任。因此对于出租人提出的解除租赁合同应予以支持。
租房
2015-11-03
巴黎租房合同面面观
房东则应在租约到期的三个月前提出,并需说明理由。告知可采用双方接受的方式,或以带回执的挂号信完成。对在房屋租赁期间不遵守租约规定的房客,房东可向法院提出解除合同诉讼。在法官判决解除租约后,房东可要求执达员和警方驱逐拒不搬迁的房客。
租房
2015-11-03
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