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租房纠纷处理
签订房屋租赁合同的十大注意事项
违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等。
租房
2015-11-03
房屋租赁合同是否都有法律效力
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同是否有法律效力呢?
租房合同
2015-11-03
违法建筑的房屋租赁合同效力问题
需要注意的是,根据《商品房屋租赁管理办法》第二十一条规定,出租违法建筑的,由被直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,对没有违法所得的,可处以五千元以下罚款;对有违法所得的,可以处以违法所得一倍以上三倍以下,但不超过三万元的罚款。
租房合同
2015-11-03
租房合同问题全解
个别由被告所在地法院管辖更符合"两便"原则的,也可由被告户籍地或居所地法院管辖。
租房
2015-11-03
合同中免收租金条款的税务处理
出租人在出租房屋时,为了吸引客户,在房屋经营性租赁期间,往往会实行一定的免费收取租金的招商政策.于是,出租人,是房地产开发企业往往会与承租人签订一定期限免租金的条款,这种条款决定了出租方的税务处理。
租房
2015-11-03
购无产权房签租房合同
我买的是没产权的房子,签的是租房合同,租期四十年,请问这合法吗?写的是二十年,后二十年自动续签,无需重签,法院会判合同无效吗?
租房
2015-11-03
承租人的优先承租权
房屋的“续租权”在法律上称为“优先承租权”,优先承租权是指在房屋租赁合同中,租赁期限届满,出租人需继续出租的,原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。
租房
2015-11-03
房屋优先承租权之法律保护
行的法律规定在一定的条件下给予房屋承租权特殊的法律保护,主要体现在两方面:一为房屋承租权优先于权得到法律保护;其二为房屋承租权优先于担保物权得到法律保护。
租房
2015-11-03
这些房屋租赁合同有没有效
出租人与承租人订立的租赁合同继续生效。同时认为现行法律未限制房屋产权变更后出租人依据租赁合同主张合同权利,追究承租人违约责任,该合同责任既包括追缴租金,也包括违约方承担终止合同履行的违约责任。因此对于出租人提出的解除租赁合同应予以支持。
租房
2015-11-03
巴黎租房合同面面观
房东则应在租约到期的三个月前提出,并需说明理由。告知可采用双方接受的方式,或以带回执的挂号信完成。对在房屋租赁期间不遵守租约规定的房客,房东可向法院提出解除合同诉讼。在法官判决解除租约后,房东可要求执达员和警方驱逐拒不搬迁的房客。
租房
2015-11-03
四种房屋租赁合同效力纠纷
常见的四种房屋租赁合同效力纠纷有哪些?常见的四种房屋租赁合同效力纠纷分别是租赁房屋未经消防验收合格,租赁合同是否有效;租赁房屋未经整体验收合格的,租赁合同是否有效;租赁期间发生权变动,房屋租赁合同是否继续有效以及以在建房屋作为租赁标的物的房屋租赁合同效力问题这四个方面。
租房
2015-11-03
未公证过的租房协议是否有效
租房协议即使未经公证,只要是双方的真实意思并且已经签字盖章,这份协议就是合法有效的。
租房合同
2015-11-03
签租房合同的四大注意事项
租赁过程中,双方提供的证件应真实有效,交验房屋时三方都应到场,承租人也理应约法三章,在租赁期内不得破坏房屋配套设施。
租房
2015-11-03
房屋租赁违约金怎么算
很多房屋租赁合同都会涉及到房屋租赁违约金,房屋租赁违约金是指由当事人约定或法律规定的,如果一方当事人违反合同约定应当向另一方当事人支付的一定数量的金钱。
房产纠纷
2015-11-03
转租签约请认准业主
网上求租、电话咨询……羊年刚开工,不少中介公司便进入忙碌的工作节奏,随着节后花都返城务工升温,花都城区各小区房屋租赁市场迎来新年第一波旺季。
租房
2015-11-03
签约前先查看房产证
据介绍,一些网络房源信息真假难辨、诚信度较低,而社会经验不足的毕业生极易掉进“假房东”的陷阱。这种骗局一般是“假房东”对进行3-6个月的短期租赁,再以低于市场均价的价格发布求租信息,但要求房客一年起租或者两年起租。
租房
2015-11-03
房屋租赁合同签约秘籍
有些房东在看房期间表现得十分耐心和热情,并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。而在房屋租赁合同签订后,房东往往一口咬定,以签订的合同为准,不承认不履行之前口头承诺的种种,此时租户也只能吃哑巴亏。所以,您在签订合同时,一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来,任何口头承诺均视为无效。
租期
2015-11-03
留学生租房要注意的细节详解
由于回国或者其他情况,你可能要在Lease到期前搬走。中途中止Lease是要缴纳一定的赔偿金的,但你如果sublease给别人就可以避免。有些租房管理公司是明令禁止sublease的,这些细节都要事先向Apartment的 Rental Office询问清楚,或在签Lease前和自己的房东谈清楚并写入Lease中。
租房
2015-11-03
如何租好房和租房注意事项
通常必须在预计搬出至少两个月前发此通知。 安排切断水电供应。否则,即使在您搬出后您也需要继续支付该住所的水电费。同时, 前往加拿大邮政部服务站,索取一份『更改地址』(Change of Address) 的申请表格。
租房
2015-11-03
加拿大新租房指南
获更多有关房东与房客法例的资料,可向房东与房客顾问局查询。有些资料可能需要缴付少许费用。该局亦能对房东与房客间的纠纷进行调查和调解。
租房
2015-11-03
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