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租房押金可以用来抵水电费吗?
租房押金是不可以抵水电费的,租房押金仅有一个作用,那就是用来保证房东的权益。
置业
2023-11-28
在中介卖房子挂牌需要什么资料
在房地产市场中,可能很多人经常会听说房产挂牌的消息,但对于不了解市场的人就不清楚房产挂牌是什么意思?
置业
2023-11-28
你知道哪些情况执行首套房贷款利率吗?
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套房。2、贷款买过一套房,后来卖掉,房屋登记系统查不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套房。3、已经全款买过一套房,再贷款买房算首套房。4、全款买过一套房,后来卖掉,房屋登记系统
置业
2023-11-23
福利房有房产证吗
福利房的产权性质也是普通住宅,但是产权归属有两种不同情况,一种是福利性房租的住房公有制福利性住房,另一种是福利性产权的住房人民团体福利性住房,二者的相同点是住房权人支配权都遭受住房同住人支配权的限定;差别是前面一种的权人是被称作国家、团体等不确定性的
置业
2023-07-06
社会存量住房是什么意思
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。社会存量住房一般指的是人才住房,是指政府提供政策支持,限定套型面积、租售价格和处分条件等,面向符合条件的各类人才配租配售的住房。存量房严格意义上
置业
2023-06-26
什么是直管公房?直管公房可以买吗?
什么是直管公房?直管公房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产,还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房。如同国有企业的“大锅饭”一样,直管公房是计划经济福利制度的产物。改革开放以来,对直管公房这一国家资源,如何在社会中公正、合理地进
置业
2023-06-26
补充公积金是什么?
相信很多人都知道公积金是什么,贷款方式中的一种,贷款利率低,金额有限,可是在公积金中有一个名词为补充公积金,那么两者的区别有哪些?1、缴存强制性:住房公积金的缴存是强制的,而补充住房公积金的缴存是自愿的。2、缴存范围限制:补充住房公积金的缴存范围在住
置业
2023-06-26
看懂“得房率”是什么!
现在不少置业者买房时除了会考虑地段、户型、配套以外,得房率也成为越来越多的人开始关注的问题。对于一些没有购房经验,没做足购房知识功课的朋友对得房率这个词却是十分陌生。猛然间问他得房率,回答的居然是成功得到房子的概率,天真中带着些许懵懂。对于得房率的知
得房率
2023-06-25
商品房预售许可证过期了可以买吗?
商品房预售许可证办理条件?
置业
2023-06-25
买房赠送面积是什么意思
我们在买房的时候经常会听到开发商说房屋有赠送面积,那么赠送面积究竟是什么意思呢?赠送面积包括哪些面积?买房赠送面积是指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范,尽量多设计可利用但又不计算或只计算一半面积的居住空间,以提高房屋使用率,让购房者觉得“物超所值
使用面积
2023-06-16
房屋产权证和土地产权证的区别
大部分还在看房子的路上奔波的人,可能对于房屋的证件还没有分析的很清楚的,纵然知道房屋产权证和土地证对于我们个人利益的重要性,也不清楚两者的区别,那么房屋产权证和土地产权证的区别有哪些1、房产证就是我们所说的房屋的产权证明。这就是与土地证比较大的区别,
置业
2023-06-16
公积金贷款买房后没还完房贷退休了怎么办
公积金贷款买房的时候,可能购房者年龄已经偏大,但是由于条件符合贷款还是办理了下来,可公积金贷款买房后没还完房贷退休了怎么办?公积金贷款买房后没还完房贷退休了也是需要继续还款的,可以按照房贷合同约定的时间继续进行还款,也可以申请提前还款,将剩余的贷款本
置业
2023-04-28
公积金停了贷款会变成商贷吗
住房公积金停缴之后,客户办理的房贷是否会由公积金贷款变为商业贷款,得具体情况具体分析:若客户是才办下住房公积金贷款就立马选择停缴住房公积金,那恐怕会被当地住房公积金管理中心认为是在故意骗取福利,也就有可能面临罚息或是利率上浮的惩罚,届时客户办理的住房
置业
2023-03-30
契税超过多久会产生滞纳金
买房必须要交契税,如果没交契税的话,无法办理房产证,拖欠时间太长的话还会产生契税滞纳金,那么契税超过多久才有滞纳金呢?契税超过一年没交就会产生滞纳金。一般契税最迟在交房后一年内要缴纳。契税缴纳时间各地规定不同,有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳
置业
2022-07-20
板楼与塔楼选哪种好?
塔楼一层会有若干户,一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同,这种楼房的高度从12层以上到35层,超过35层是超高层,塔楼一般是一梯四户到一梯12户。板楼的平面图上,长度明显大于宽度,板楼有两种类型,一种
置业
2022-07-20
异地购房的注意事项有些什么?
1、了解当地购房政策:我们都知道,不同的城市对于贷款的政策要求也是不一样的,因此购房者在准备异地买房的时候就应该先了解当地的行情,如果不满足购房条件的话,那么是不能购买房屋的。很多城市的房产价格以及购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济、房产政策息
置业
2022-07-05
商品房预售许可证是什么?
一般来说,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准一类文件。它的主管机关是市国土房管局,许可证书是由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书的。按我国法律规定,房屋未建好之前出售均要办理好预售许可证,发
置业
2022-06-30
房地产价值评估价格如何评估?
1、一般评估是在交易双方发生分歧意见或有争议时,求助于评估机构,以解决分歧和争议,使之趋于一致的手段,一般不具备法律效力。2、房地产抵押贷款评估它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估,评估一经确定具备法律效力。3、房地产交易管理部门对买卖双方交
置业
2022-06-28
开发商违约有哪些情况?
逾期交房开发商不赔偿到房管局投诉。按照合同约定,商品房工程质量必须取得工程验收合格证,并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算,如购买人对房屋质量有疑问,可以申请质量检测部门检测,确实是开发商原因导致延期交房
置业
2022-06-24
二手房违约到底谁负责
第一、逾期过户的法律责任假设二手房屋的买卖合同合法有效,即使未办理物权登记,同样不影响合同效力。买方有权请求卖房履行二手房买卖合同,并协助买方协助办理房屋登记过户手续。第二、逾期交房的损失计算二手房合同买卖合同签订后,买房未依约交付房屋的,应承担违约
置业
2022-06-24
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