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对不起 !房贷断供的后果你可能负担不起!

很多人都是贷款的方式才拥有了自己的房产,那么问题就来了,如果房贷断供了,房子会不会被银行收走呢,还会对购房者有哪些影响呢?房贷断供怎么解决?其实为了避免出现断供多带来的种种问题,小编建议购房者选择适合自己的贷款额度和贷款年限。

一、房贷断供会怎样?

 

1、拉入征信黑名单

 

如果是购房者出现逾期还贷,银行会通知购房者,个人信用就会受到影响,之后再办理贷款、信用卡都会被对方银行知道,到时候一切都会变得很难。另外断供时间越长对自己的信用影响越大,甚至可能上“黑名单”。

 

2、影响声誉

 

如果购房者连续多次还是出现逾期还贷的情况的话,银行的人员还有可能上门或是直接到其所在单位催讨,这样邻居同事就会都知道你欠债不还,间接影响个人的声誉。

 

3、被拍卖

 

从断供那天计算起,如果连续三个月购房者都无法还贷,那么银行就会给购房者发函。也标志着处置购房者的房产已经进入了司法程序,接下来房产将被拍卖。

 

4、房没了还欠一屁股债

 

其实,房子被拍卖还不算是最惨的。房贷人积欠银行的钱,包括、房贷利息与本金,通常银行将拍卖所得优先偿还违约金与利息,若还有剩钱,才会用来还本金。如果说资不抵债,购房者没了房甚至还可能欠着银行一堆本金。

 

5、房子拍卖不出去以物抵债

 

如果房子被抵押,购房者是不是认为这样也好,省了不少事,直接把房子给银行,也就不算什么违约金了。真实的情况是,你还得支付过户费用和管理成本,为什么?因为银行要的是钱不是房子啊。

 

二、房贷断供怎么解决?

 

1、再贷款

 

现在许多银行有“理财型房贷”的业务,方便房贷客户将已经偿还的房贷,再借出来使用。不过,借出来使用的金额,利率要比房贷利率高一些。如果借款人资金周转出现问题,一时解决不了,“这种理财型房贷”也不失为一个应急的好办法。

 

2、延长贷款期限

 

购房者可以和银行协商适当延长还款期限也不失为一种好办法。例如:原本房贷期限是20年期,可以主动找银行商量,将房贷期限再延长到30年期。

 

3、申请暂停还本金

 

如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款,可以与银行协商,要求短时间内只还利息不还本金。当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料,然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述,待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明,更容易获得银行的审批。

 

4、主动卖房

 

如果房产所有人确实无力偿还,贷款也借不到了,并且预期未来也没法偿还,可以主动卖房来偿还贷款。自己主动卖房总比被法院拍卖划算。