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二手门面房过户税费有哪些?过户税费由哪一方交

房产类型中,二手门面属于商业地产,买入较简单,门面过户税费主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手门面的话,下家还需缴纳0.5%的交易手续费。卖出的税收计算就比较复杂。下面就具体二手门面房过户税费有哪些?过户税费由哪一方交做分享:

二手门面房过户税费有哪些?

1、买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;测绘费:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费:印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的);个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);也可以在合同里注明由甲方还是乙方支付。

二手门面房过户税费由哪一方交

1、我们都知道买新门面房是由买房一方来缴纳契税,据我所知,各城市契税缴纳方的规定各有不同,比如北京规定,二手门面房过户契税由买房人交。地税局所出示的契税单上要标注买卖双方的名字,也就是说,买卖双方可以一起承担契税,但是实际操作过程当中,买方交纳契税的现象比较多。

2、再说营业税,根据门面房情况不同,有全额营业税和差额营业税之分,顾名思义,营业税就是在你经营获得利益之后,理所当然地应该把一部分收入以税费的形式上交给国家,从字面上理解:营业税应该是由卖房一方来交。

3、下面说的是个人所得税,这个很容易解释,个人收益的一部分上交国家,毫无疑问,个人所得税应该由卖房得利一方承担。但是由于这几年二手房市场一直是求大于供,市场是卖方市场,所以在实际的二手门面房交易过程当中,很多情况下契税、营业税、个人所得税都是由买房一方来交的。

以上就是关于二手门面房过户税费有哪些?过户税费由哪一方交的内容,后小编在这要提醒那些急于买二手门面房的,如果以上的几种税费对方都让你来交,而因为急于买到这套房子你也同意了去交这些税费,那么你一定要和对方协商降低房屋的卖价,保证自己的利益,不能因为买房心切一再让步。


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