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二手房过户多久后拿到贷款?需要什么材料?

二手房相比较于新房,社区比较成熟,配套完善,交通便利,所以有很多人会选择它,但是在二手房过户后多长时间才能拿到贷款呢?今天我们就来和大家具体说一说。

二手房过户多久后拿到贷款?

过户后出产权证的时间为15个工作日。贷款多长时间可以放钱是指多长时间可以放钱给房东,如果是的话,那么贷款的放款时间为房产交易结束后即自动转帐到卖家的帐户。

二手房贷款必须要房证和土地证,在办理整个贷款期间,两证一共需要用两次:一次是评估公司要给你的房子做评估报告,这是要你的两证原件查看后,他们留复印件的,待银行放款后,他们就会通知你去产权处做抵押,办理他项权证

这个时候,你要把证放在产权处。但是与此同时,产权处会给你开具一张清单,此单类似一张收条,你在几个工作日后,凭此条去产权处拿两证及他项权证。

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二手房过户买卖双方需要的材料?

二手房过户双方需要市房地产证买卖登记申请表;市房地产买卖合同;房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的);房地产证(如两人以上共有,提交共有证);测绘分户图(按申请户数);买卖双方身份证明;解困房买卖合同(属解困房);地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产)。

出售或购房一方属单位者,还须提供以下资料:营业执照复印件;法定代表人授权委托书;法定代表人和代理人身份证明;有关部门同意出售或购买的证明。

如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

注意,二手房过户时签订合同一定要看清楚,准备好过户所需要的资料,二此外还要注意很多细节,谨防上当受骗。