土地证书就是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证，两证都齐全才算获得了完整的权利，个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书，那么什么条件下可以更改工业土地证的名字呢，更改名字需要办哪些手续呢？
什么条件下可以更改工业土地证的名字
更改工业土地证的名字是要经过市、县人民政府土地管理部门批准，并符合下列条件者，可进行转让：
１、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人；
２、领有国有土地使用权；
３、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权；
４、依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金，或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。
５、材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的。办证时间：初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成；土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。
更改工业土地证的名字要办哪些手续
一、根据《土地登记办法》规定，首先需要向村委会提出申请，提供相关材料后，报有管辖权的国土资源部门就可以办理，土地证，是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。
二、名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。自然人变更名称的，应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料，办理土地证时，要新的产权证下来了才能办理，需要的资料有：
１、原土地使用证（原件）
２、新产权证原件及复印件，身份证
３、房屋买卖合同（复印件）
４、房屋契税、出让金（复印件）
５、身份证或户口本（复印件）
６、宗地图。
三、企业法人名称变更的，应提供由工商管理部门出具的名称变更核准证明材料，涉及国有企业的，还应提交国有资产管理部门批准的证明材料，涉及集体企业的，还应提交上级管理部门的证明材料。
以上就是关于更改工业土地证名字的条件以及需要办理哪些手续的介绍了，工业用地要看是出让性质还是划拨性质，对划拨用地，要抵押复杂一些，划拨用地是不准抵押的，应该评估地价，补缴土地出让金政府收益，报国土部门备案，一系列手续办理后，方能更改。
