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买房定金合同是啥样?本文带你来认识

现在因为许多人对房地产行业不了解,在买房时总是出现种种问题,以至于在购房成功后还是有许许多多的麻烦,购房中的定金合同就是其中的一个问题。也许有人问,怎么交定金还要签合同啊?所以针对上述的这个问题,本文提供以下相关内容,希望能够去除大家的困惑。

你知道购房定金合同样本是什么样的吗?

一、区分“定金”和“订金

你要分清楚你交的究竟是定金还是订金,这两者在法律上有着很大的不同。

“定金”指为保证合同的履行,买方必须预先向卖方交纳一定数额的资金。合同上是“定金”的,依据合同法的相关规定,一方违约时,双方有约定的必须按照约定继续执行;如果无约定,卖方违约时,“定金”要双倍返还;买方违约时,“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的20%。

而对“订金”,目前法律上没有明确规定,一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定,“订金”的性质主要是预付款,卖方违约时,应无条件退款;买方违约时,可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定,则按照约定执行。

二、买房定金合同范本

卖房人:__________;(以下简称甲方)

买房人:________;(以下简称乙方)

为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行,经甲乙双方协商,订立此合同,以便双方共同遵守。

第一条甲方愿将坐落于____市____区___街__段___号的__房(__室__厅___平米)卖于乙方,永远为业,空口无凭,立字据为证。

第二条该房的房价款计人民币____万___千___百元整(____元)。

第三条由于卖房人房证及没有到手,房子的买卖现在不能兑现,经甲乙双方决定甲方不得再卖他人,乙方不能悔约,订立此合同,甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或等证件。

第四条在房屋买卖合同签订后三日内,乙方支付甲方定金____。如一方违约,除适用定金罚则外,还应当赔偿因一方违约给对方造成的经济损失。

第五条本合同在施行中出现争议,双方协商解决,经协商解决不成诉至法院。

第六条本合同经双方签字、按手印后生效,本合同一式两份,甲、乙方各执一份。

卖房人(甲方):___签字

身份证号:_______联系方式:_____

买房人(乙方):____签字

身份证号:___________

年月日

近几年来,大伙对于买房的热情越来越高涨,不管是农村人到小县城买房,还是小县城人到大城市买房,这些流动的人口极大地带动了中国房地产事业的发展。但是房地产行业发展的同时对于知识的普及方面却没有做得很好,所以本文提供了关于买房定金合同的相关问题,望采纳。