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定向安置房的房产证怎么办理?需要什么证件

随着我国城镇化的加速,越来越多的城中村或者城市周边项目被改造拆迁。于是就产生了定向安置房,那么作为拆迁的对象,很多人不了解安置房有房产证吗,答案是有的,定向安置房的房产证怎么办理?需要什么证件呢,下面由小编一一为你详细解答。

描述

定向安置房的房产证怎么办理          

凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。具体流程如下:

1、产权人持(夫妇)身份证明、婚姻证明的原件、复印件,带齐材料到服务房产窗口缴纳共维基金、办证(回迁协议、结算单;

2、不动产销售联,契税完税凭证办证联(契税证明);

3、原房产证的档案注销证明;

4、产权人(夫妇)有效身份证明、婚姻证明原件、复印件,开发商房产证;测绘图纸;

5、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单去房地产交易档案室开注销证明;

6、共维基金联;

7、其他必要资料。

办理定向安置房的房产证需要什么证件        

1、安置房屋权证(收原件);

2、被拆除房屋权证(收原件);

3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);

4、查档证明(收原件);

5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件);

6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);

7、安置单位法定代表授权委托书(收原件);

8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);

9、若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明(收原件);

10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。

拆迁安置房初是没有房产证的,但是人可以到相关部门办理房产证。各位需要注意,在购买拆迁安置房的时候一定要想了解清楚是否有“五证”,否则的话只会给自己带来麻烦。以上就定向安置房的房产证怎么办理,需要什么证件的详细说明,希望能对大家有所帮助,熟悉流程后就会少跑很多冤枉路。