在购买自住商品房五年内根据有关规定是不允许上市的，在五年后上市收益的30％还需要上交财政。下面我就为你们讲讲自住商品房出售流程是什么？出售自住商品房需要什么材料？

自住商品房出售流程是什么

1、自住型商品房是商品房的一种。所谓的自住型商品住房，是北京市在2013年推出的被定位为“自住”的商品房，此类住房价格比周边其他的商品住房低30％左右，自住型商品住房面向的对象是全市符合限购条件的家庭。

2、按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。

3、公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。

自住商品房出售需要什么材料

1、自住型商品住房购房人取得房屋权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋证5年以后转让的，如有，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30％交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。　

2、自住商品房出售所需要的材料有：本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证（必须为二代身份证）、婚姻证明（结婚证、离婚证、法院调解书或法院判决书）、户口本的原件和复印件；驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件。　

3、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。非本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，有效暂住证，以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查；外籍人士应提供有效护照及中文译本公证。

自住型商品住房能有效满足自住和改善型需求，同时充分发挥稳定房价的积极作用。自住型商品房相对其他商品房在价格上也要很多。上述的文章讲的就是关于自住商品房的出售流程是什么和出售自住商品房所需要什么材料的内容，希望能给有需要的人提供帮助。