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婚前买的厂房如何出售?出售需要什么证件

我们知道,产权人对于自己名下的房产是有自由处置的权利的,我们可以选择将其售卖,也可以选择将其出租,而对于名下的厂房的产权处置也是一样的道理。不过一般的厂房与我们的房屋产权处置是有一定的不同的,那么婚前买的厂房如何出售?出售需要什么证件?事实上,不管是婚前购买的厂房还是婚后购买的厂房,在厂房的售卖方式中都有特定的流程和办理手续,我们只需要按照流程办理即可。

一、婚前买的厂房如何出售?

1、购房者根据厂房交易价格向产权人支付厂房出售的定金

2、购房人支付不低于总房款的40%,付款期限为定金后的一个月内。

3、购房人申请银行贷款(贷款总额不得大于总房款的60%)。

4、完成上述手续之后,交易双方便可以来到相关部门开始着手办理过户手续,待支付全款后即可完成过户手续的办理。

二、婚前买的厂房出售 买卖双方涉及到哪些证件和材料?

1、购厂房人、配偶及其他共有人身份证复印件一份

2、购厂房人、配偶及其他共有人户口簿全本复印件一份(若为集体户口户口所在单位需加盖公章,若购房人中有未满18周岁的未成年人,需提供独生子女证复印件)

3、购厂房人已婚:提供结婚证复印件一份

购房人未婚:提供未婚证明原件一份(未婚证明必须由档案所在单位或街道出具)

4、首付40%以上房款复印件一份

5、购房人、配偶收入证明原件一份

6、外省人员另需提供暂住证复印件,户籍证明原件一份

7、购厂房出售合同一份

8、厂房买卖贷款申请书一份

9、还款人经济收入证明一份(月还款额度小于月收入的48%))

10、个人厂房买卖贷款合同(一式四份)

11、个人厂房抵押合同(一式四份)

12、贷款额度、贷款者年龄和年限

(1)、贷款额度高不得超过购买或租赁商业用房合同下价款的60%

(2)、购买商业用房的,贷款期限长不超过10年(含)

(3)、后还款期限贷款人年龄:男性小于65周岁,女性商业性贷款小于65周岁。

婚前买的厂房如何出售?出售需要什么证件?我们这里所说的婚前,主要是涉及到厂房的权问题,因为在相关资料的提供上,一方的产权与夫妻双方的产权在提供资料上是有一定的不同的。

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