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婚前买的央产房如何出售?出售需要什么证件

房屋的处置方式有出售,继承以及赠送等等,无论是哪一种,在交易过程中的手续流程都是很需要时间精力去办理的,多一份细心就会在以后少一份麻烦。那么下面,我就为你们讲讲婚前买的央产房如何出售?婚前买的央产房出售需要什么证件?

描述

婚前买的央产房如何出售

1. 先找好意欲购买的房屋,但是该房屋必须是产权明晰(已办理《房屋权证》),并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋。

2. 选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。 

3. 申请二手房抵押贷款时应填写借款申请表,并向贷款银行提交资料。银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查,审查合格后,出具《贷款承诺函》给买方,银行会注明提供几成,几年按揭贷款。 

4. 买方将购房的首期款存入银行指定的房产交易代理机构(如泉州房产交易管理所房地产中介事务所)在该行的账户,由银行冻结,售房人于首期款交付、《贷款承诺函》签订后,到泉州房地产交易管理所办理房屋交易手续。 

5. 房屋交易手续及新《房屋权证》办理完毕后,买房人与贷款银行签订借款合同,办理抵押、保险等有关担保手续。

婚前买的央产房出售需要什么证件

身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)、学历证明、婚姻状况证明; 

经济收入证明,并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明;以上证明资料越全面,银行在放贷评审中的评分越高,享有贷款金额及时间的条件越优越; 

买卖双方签订的购房协议书

同意以所购房屋作抵押的证明;

有不低于购房价款30%的自有资金;

贷款银行要求提供的其他文件或材料。

房东对自己的报价事先要周密、谨重的考虑,确定合理、有利的价格。价格一旦报出,就要严肃对待,态度坚定,不能随便动摇。上述文章讲的就是关于婚前买的央产房如何出售以及婚前买的央产房出售需要什么证件的内容了,希望能给有需要的人提供帮助。