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婚前买的存量房如何出售?出售需要什么证件

在出售房屋的时候是很考验一个人的心细程度的,在出售房屋以及购买房屋的时候要注意所谓事项有很多,它的手续也很麻烦,还要交一些必须的费用才可以。那么下面,我就为你们讲讲婚前买的存量房如何出售?婚前买的存量房出售需要什么证件?

描述

婚前买的存量房如何出售

到房屋中介处登记,说明具体情况:面积,户型,楼层,建成年代,所在位置,周边有无市场、工厂等环境情况,你希望成交的价格,联系方式等,好有个房屋平面图,也可以登录当地房产信息网,注册个号,点击“二手房出售”,填写表格后提交。

先找买家,看是一次性支付,还是买家需要贷款;如果是一次性支付,就可以请买家替你归还银行贷款,再到银行把产权取出做过户处理;任何事买家也需要贷款,就应该先申请贷款,待贷款批复后,另外找钱先行归还贷款,取出产权证办理过户,办妥后,拿着新的产权证到银行做抵押。

婚前买的存量房出售需要什么证件

卖方需要的材料:房地产转移登记申请表、申请人身份证明、身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;

如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件、地产权利证书;

其它材料:

1、有关机关的决定书、房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件或房地产交换协议书(或房地产分割协议书);

2、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

3、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

4、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

5、划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

6、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

如何出售房屋也是需要一定的窍门的,在短的时间找到适宜客户,并将房产卖个好报价,这就需求把握一些注意事项。上述文章讲的就是关于婚前买的存量房如何出售以及婚前买的存量房出售的时候需要什么证件的内容了,希望能给有需要的人提供帮助。