不管婚前婚后，在出售一种房产的时候都是需要一些必须的证件的，还有要按一定的步骤进行。重要的是还要房产的产权证当事人的同意才可以。所以下面，我就为你们讲讲婚前买的平改楼如何出售？婚前买的平改楼出售需要什么证件？
婚前买的平改楼如何出售
１．婚后买的房子产权证上不管写上了谁的名字，或者两个的名字都属于夫妻共同财产。经济适用房也不例外。夫妻离婚房产分割，一方婚前办理按揭手续支付首付款，婚后取得产权证且产权证上载明的权利人仅为办理按揭手续支付首付的一方的。此种情况下，虽然是婚后夫妻共同还贷，但是仍应当认定按揭房屋属于一方婚前财产。
２．出售婚前买的二手房的销售方式可以分为两种，一种是自行销售，另外一种是通过委托中介公司进行销售。选择自行销售，则必须考虑到该房屋是否符合上市条件，相关手续是否齐备，以及自身的销售通道是否畅通，可以节省中介费用，减少交易成本。选择中介销售，则能够比较省时省力并且确保交易安全，但弊端是要缴纳中介费用。
婚前买的平改楼出售需要什么证件
１．如果想要出售自己在婚前买的平改楼，应该准备以下相关资料：产权人身份证（非户籍人士还应提供暂住证）户口本；房屋权证；原购房（复印件）、原购房合同；共有产权人声明；结婚证复印件；产权人印章；土地使用权证已购公有住房、成本价购房、优惠价购房，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续；买卖合同。
２．“平改楼”是指在城中村以及其它农村现有条件下，将若干个村庄进行统一拆迁，平房改楼房。已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
出售房屋不仅是需要带足证件，还需要缴纳一定的费用的，例如印花费，个人所得税等等。所以上述文章讲的就是关于婚前买的平改楼如何出售还有婚前买的平改楼出售的时候需要什么证件的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。
