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组合贷款公积金提取?3招帮您解除组合贷款公积金提取的困扰

组合贷款公积金能否提取,可以采取什么方式提取,提取有什么规定等等,这些问题是广大办理组合贷款购房者头痛的问题。有钱不知道该怎么取、怎么用,太苦恼,别着急,下面,我就为大家认真解析。

一、组合贷款公积金能否提取?

可以提取。据某省会城市住房公积金管理的人士说,现行的公积金支取条件相对较宽,住房公积金贷款商业贷款和组合贷款都可以在职工购买自住商品房后,支取自己账户里的公积金来用于归还买房子的贷款。在一次性支取后,还款满一年的购房者,还可以按上一年度还款的利息金额,继续申请提取自己的住房公积金

二、组合贷款公积金哪些能提取?

首付完后,公积金个人账户余额不仅可以提取,而且可以用于偿还商业贷款。在还贷期间,提取或委托划扣(对公积金贷款)用于偿还买房的贷款利息;可以提取账户余额用于提前偿还公积金贷款(个人账户余额不小于1万元)可以提取购房合同日期或者办理房产证日期当日的公积金余额,其中要扣除一年缴纳的公积金余额。比如你2015年10月1日办理房产证,当日公积金余额是50000元,每月缴纳2000元(个人和公司之和),那么你需要在卡上留下24000元,可提取26000元。

三、组合贷款公积金提取的操作方式?

有2种方式操作:

1.组合贷款放款后,半年后可以提取部分公积金用于还房贷款,金额不会高于你这半年还款的房贷总和。(我这边是半年就可以提取,有的地方可能是一年)。像这样,你可以先找亲戚朋友借一部分,半年后提取出来还他们。

2.离职后异地就职是可以把公积金全部提取出来的,你可以这样操作把公积金全部提取出来,半年后再来买房子,选择组合贷款。

每还款满一年,可继续提余额,例如账户上有5万元的职工,在交付全部房价款获得后,可以支取住房公积金,支取金额不得超过购房款金额,如房款超过账户中的余额,可以一次性把5万元取出。

如果购房时使用贷款(住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款),在一次性支取后,每还款满一年可以按上一年度还款本息金额,提取住房公积金账户上的余额。贷款到期或实际还完贷款本息后,停止支取住房公积金。但须提供全款、上年度还款明细。

以上内容仅供参考,组合贷款公积金的提取是符合规定也完全允许的,但要掌握具体的限制和条件,不是的公积金都能取出来,每个地方的购房政策不同,要求也不同,建议购房者依据本地的情况操作,不要盲目而为。


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