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英国房屋产权有多少年吗?你知道有哪些类型吗

如果想要英国房产市场,必须先要详细了解一下英国的房屋产权具体包括哪些类型,详细阅读此文您会了解更多,那么在英国购房与国内有什么不同呢?

英国房屋的产权有三种:

1.终身产权

业主对土地及土地上的一切不动产,包括土地、树木及地下资源、房屋建筑规定拥有终身权。但此产权不适用于房。

2.租赁使用权

业主在租赁期或者使用年限内,拥有房屋包括周围活动场所占用土地的使用权。目前久的租赁期为999年,多见125年。注意:少于60年租赁使用权的房子很难从银行获得贷款或者抵押!业主可以付钱转为终身产权,在租赁期到期前须向土地者购买延长年限。购买具有租赁产权的物业,例如,除了要缴纳和中国类似的每月的物业管理费之外,还要交地租,一般的两房1000-1500英镑/年不等,这个地租是拥有这片土地的业主的额外收入。

3.共享型产权

这类房产一般由原来的独立住房改造为式住房,业主在卖房的同时将土地终身使用权出售,由几户业主共同拥有那片土地。

4. 共有产权住房

政府只对共有产权住房的供应对象和运作方式做出框架性安排,具体的运作方式由各城市住房协会根据本地区特点灵活制定,包括建设、对象审查、住房再上市出售等环节。住房协会属于非营利机构,它可以进行多种经营,但是利润要全部用于共有产权住房的建设。共有产权住房来源包括新建房屋和二手房。房屋的销售价格主要根据所在位置的房价水平来确定,一般情况下要略低于相同地段的价格。房屋的一切维修费用均由购房人承担,不管购房人拥有房屋多大比例的产权。其中,房屋内部维修由购房人自己委托专业机构来进行,费用个人承担;公共部分由住房协会来维修,费用也要分摊给每个购房人家庭。

这类房屋要转租的话,也要遵守住房协会的特殊规定,而且事先要征得住房协会以及提供贷款机构的同意。购房人在居住期间,可以对房屋进行装修,当被装修后的房屋再次出售时,这部分装修所获得的款项归原购房人。

由此看来英国的房屋产权完全不同于国内,在成功拿到英国移民签证或到英国房产后,首件大事就是买房子了,而买新房还是二手房也成为许多人的选择。看了这篇文章您对英国房屋产权的了解是不是多一些了呢?

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