租房已经成为了一种趋势,但是关于租房的一些规则还有注意事项却很少有人比较关注,是一些约定熟成的做法我们不知道,但是又往往碰到之后不知道怎么做,比如租房定金的问题,租房交多少定金比较合适?如果租房交了定金能退吗?这是很多租客在进行租房的时候比较担心的问题,今天小编就给您详细的介绍一下:
第一、租房交多少定金比较合适?
1、合同法规定,定金不得高于成交价的20%。但是具体情况具体分析,我们应该根据具体的情况进行分析,所以这个定金是需要双方进行协商的。
2、各地的行规也不尽相同。比如2000-3000每月的房子,交个300,500的定金就够了,可是每月房租过万的房子,交个三五百就不行了,显示不出租房的诚意。
3、建议根据不同的房子,交定金的数额在10%--50%之间。喜欢的房,抢手的房就多交点定金,甚至直接签合同,一般的房子可以少交点。
4、简要介绍一下定金罚则:定金罚则即约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。
第二、租房交了定金能退吗?
交租房定金是双方协商的结果而不是法律的专门规定。由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,在实践中由于租房租金可以有效的保护房东的利益,所以已交租房定金已成为普遍现象。
而对于租房者来说,这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态,要保护自己的利益,一定要在租房合同中对定金相关细节规定清楚,如果不明白要及时咨询律师,否则在后期可能拿不回来押金,造成不必要的损失。
以上就是小编关于租房交多少定金比较合适和租房交了定金能退吗的相关介绍,小编在这里提醒您在交纳定金的时候一定要写清楚,定金和押金是不一样的所以在写的时候一定要写清楚,防止发生纠纷,希望上面介绍的内容对您以后更好的租房有所帮助。
