购房首页 > 租房 > 签约 > 押金指南 > >正文

出租婚房什么意思?出租婚房要交什么税

在大城市打拼很多人也需要结婚,所以很多人往往买了婚房已经是把自己的积蓄都已经花完了,所以想要真正意义上再有更进一步的装修,那不是一般的家庭可以负担起来的,所以很多人选择把自己的婚房出租出去,那么出租婚房什么意思?出租婚房要交什么税?下面由小编给您介绍一下:

描述

第一、出租婚房什么意思

1、出租婚房就是把自己的婚房出租出去:婚房日租金一般在100至300元之间,因为是新兴事物,目前预订率仅为三成左右。

2、租婚房者的想法很有说服力,多数租婚房者表示,与其被房贷压得几十年直不起腰杆,不如轻装上阵,先从租婚房开始,且婚房里面的摆设都很好,在亲友面前有面子。但随机采访中,在受访年轻女性50%称不能接受。

3、如果买新房的话,除了房贷首付款,两人还要支付结婚以及装修房子的费用,而且按照10年期贷款利率计算,每月一两千元的还款额,让他们难以承受。租房结婚重要的是生活质量不打折。

4、小编也提醒,婚房都是心头肉,所以很多舍不得把自己的婚房出租出去,所以出租的时候尽量租给上海本地居民或者外籍人士;尽量挑选高素质、高收入、高学历人士;尽量了解清楚对方的单位地址,让对方有所顾忌;

保留好对方的身份证明;保留好租赁合同并在租赁合同中明确相关的违约责任,就算押金不能弥补你的经济损失你还可以采取司法途径来维权;尽量租给家庭人口较少的租客且好不要有儿童,以避免装饰过度损坏;

第二、出租婚房要交什么税

房产税是租金收入4%;.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳;城市维护建设税及费附加:7%、5%、1%三档税率和费附加率3%计算缴纳。

其中免征城镇土地使用税、免征印花税。个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4k元的,减除费用800元;4k元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。

以上就是小编给您介绍的关于出租婚房什么意思,出租婚房要交什么税的相关知识,在进行租赁的时候应该清楚的知道不能随意的进行租赁房子,需要符合一定的规章制度,希望小编上面的介绍对您更好的了解租房注意事项有所帮助。