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租房纠纷有很多 遇到租房纠纷怎么解决?

 房屋租赁的时候要注意的事情有很多,如果处理不好,可能产生租房纠纷问题。那么我们在平常生活中应当如何正确的书写租房协议呢?在遇到租房纠纷问题是,该如何去解决呢?

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 近几年,租房市场异常的火爆,但是由于国家相关法律的不健全,人们在租房的时候法律意识不强,在房屋租赁方面的纠纷也随之越来越多。租房纠纷有很多种,有些还棘手,今天小编就带大家了解一下解决租房纠纷的途径。

 1、首先应该考虑协商解决租房纠纷

  日常生活中,在发生房屋租赁纠纷的时候,应首先考虑用协商的方式去解决纠纷。发生纠纷时,租赁双方应该理性的换位思考,尽量不要让纠纷越来越严重。

 2、协商不成的,可以让相关的部门协调。

  当发生租房纠纷时,租赁双方往往不能心平气和的协商问题,这时就需要请求外部的协助。居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法机关的法律服务工作者都可以帮助进行调解。

 3、通过申请仲裁解决租房纠纷

  在遇到租房纠纷的时候,可以申请仲裁,首先仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

 4、通过民事诉讼解决租房纠纷

 若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。

  房屋租赁纠纷的解决与维权,首先要按照合同的约定行事。合同约定不明或合同违法与合同无效时,则需要按法律、法规、传统惯例,公平原则,大众认可的公序良俗来推定与评判事非与责任后果。为了避免纠纷,建议租赁双方订立详细的租房合同,明确双方的权利与义务。

 总而言之,如果我们在房屋租赁过程中不注意一些重要的事项,只会给我们一些损失,所以,要合理的书写租房申请协议,在遇到租房纠纷时选择正确的解决方式,才能实现交易的安全。