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遇到房屋租赁纠纷 处理方法要牢记

租房过程中有时候可能会碰到黑中介或者其他违约等房屋租赁纠纷。很多人当遇到这种情况时并不知道应该如何去处理,往往不能完全保护好自身的合法权益。那么,本文小编通过案例分析,帮大家梳理一下遇到房屋租赁纠纷的处理方法,希望能帮助到大家。

小王去年通过中介公司租的房子并且交了中介费用,根据合同今年3月31号到。今年3月17号他们才通知小王要涨房租,并且还要再交一个月房租作为中介费,小王说他考虑一下。结果他们就接二连三的给小王打电话说小王的房子被租出去了,让小王自己再找找别的房子。而小王从头到尾都没说过他不租。然后给小王打电话说房子不租给你了,因为已经有人交了押金了要租小王的房子。小王内心其实想继续租。现在中介要小王立即搬走的话小王觉得自己的权受到损害,所以咨询是否有妥善的处理方法来维护自己的合法权益。小编为小王总结了以下处理方法。

处理方法一:

通常情况下房屋租赁合同期满后,双方原本合同中的权利义务已经终止。新的租赁条件,包括租金、期限等,需要重新商议。如果双方意见不一致,不能达成新的合同,租赁关系就不能继续下去了。但是,出租方应给承租方留出足够的时间腾房。具体期限没有法律规定,可根据房屋中物品多少、当地寻找租赁房屋的难易程度来决定。

处理方法二:

在我国相关的法律法规中,并没有关于房屋租赁优先承租权的明确规定,“优先租赁权”没有法律依据。优先承租权,是指在租赁关系中,原承租人在原房屋租赁合同期届满要求续租时,在同等条件下有优先于其他第三人承租的权利。

处理方法三:

如果中介公司私自将厨房隔断成房屋进行出租的话。如果违反双方的约定,给你的使用造成了不便,可以要求他承担赔偿责任。如果没有给你造成损害,而是违反了《消防法》等法律法规,你可以向有关部门举报,但对于解决你的问题没有帮助。

小编为大家总结的以上三点遇到房屋租赁纠纷时的处理方法,希望在日后一旦您遇到这样的纠纷的情况下能够帮到大家。

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