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租房纠纷找哪个部门?租房纠纷怎么解决?

  我们都知道,租房都是会签订租房合同的,为我们所需要做的,便是按照合同中的条款进行,不要触犯合同中规定的违约事项就可以了。但是严格说来,一般咱们的租房合同都是由房东和租客双方拟定的,也就是说,没有专业的人士帮忙参考,而这类合同往往会存在一定的缺陷,不够完善,这便是日后出现租房纠纷的一大隐患了。那么租房纠纷找哪个部门?租房纠纷怎么解决?下面,咱们就这个问题来探讨一下!

租房纠纷找哪个部门?租房纠纷怎么解决?

  租房纠纷找哪个部门?租房纠纷怎么解决?其实开始发生租房纠纷,咱们是没有必要一定要闹大,没有必要一定要找相关部门解决的。这个时候,咱们可以选择私下调节。拿出合同,按照合同中的规定执行,如果合同中没有涉及纠纷的情况,咱们可以当当地的居委会,要求居委会帮忙调停。

  在现实生活中,不少房东和房客都是因为临时退租或者是转租的相关事宜闹出的纠纷,而在遭遇这一类情况的时候,咱们主要可以分为如下两种方法来解决:

  (一)不需要涉及到解决房屋租房合同的情况

  不需要涉及到解决房屋租房合同的情况指的就是出租人仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的,法院应予支持,而滞纳金的收取则应该按合同约定的标准计算;若合同中规定的滞纳金不适用(明显存在过高的情况)时,则另行计算。

  (二)需要涉及到解决房屋租房合同的情况

  1、 承租人明显做出了违反合同规定的行为的情况;

  此时承租人应向出租人承担的违约责任是:所欠租金及其它费用的逾期付款违约金(即滞纳金);签约时所交租赁定金由出租人没收;当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时,承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。

  2、出租人在合同期间出现违约行为的情况。

  出租人在合同期间出现违约行为的情况,处理的方式应为:出租人向承租人双倍返还租赁定金;赔偿承租人的装修损失;当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时,出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。

  当然,如果上述的方法都无法为我们解决租房纠纷的话,那么咱们也可以走法律程序,拿着租房合同要求民事诉讼。