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香港首套房贷款条件是什么?贷款额度是多少

香港首套房申请贷款前先要通过银行、公积金了解相关政策要求,购房人根据自身情况作出选择。不过,首套房的认定我们也要清楚,只有首套房被认定,才能进行下面的一系列工作。需要的材料提前准备好,办理时可以省去不少时间。香港首套房贷款条件是什么?首套房贷款额度是多少?

描述

香港首套房贷款条件是什么

香港首套房贷款要满足以下条件,并准备如下资料:

1、申请书(写明申请理由、帐号、开户行详细名称、开户名、联系方式)

2、个人所得税完税证明(从第一次支付按揭本息的月份开始连续12个月,以后申报,以此类推)

3、银行按揭本息明细(从第一次支付按揭本息的月份开始连续12个月,以后申报,以此类推)

4、唯一住房证明(购房所在区房地产交易管理机构出具的购房证明,如产权证上是两个人的名字,需要证明两人都是唯一住房)

5、产权证复印件

6、身份证复印件

7、银行贷款合同复印件

8、购房合同复印件 注:二手房购房合同中的成交价应大于或等于贷款合同成交价(或抵押、评估价),如不等则不符合申报条件。

香港首套房贷款额度是多少

1、香港首套房公积金贷款的额度受下列因素影响,首付比例、房屋评估值、贷款高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。其中,在首付比例、贷款额度、缴存基数方面,各地略有不同。

2、香港首套房商业贷款额度,影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是,各家银行对还款能力的要求比较一致,月收入≥房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。

3、在房龄方面,通常要求是20~25年,比较宽松银行的会要求30年,较为严格的只有15年或10年。

贷款买房是主要的购房方式,购买首套房的时候,国家会予以很多的特殊政策。首套房与二套房不同,因为国家抑制房地产过热的情况,通过对非首套房征收税款,维护房地长市场正常发展。首套房必须有证明,被认定为首套房,才可以享受相应的优惠政策。