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二手小产权房贷款办理流程和具体手续

我们时时刻刻都会关心房价的涨跌情况,对于多数人而言用自己工作的积蓄买房也许是一生的追求,但买房的时候往往都不会选择一次性付款,用贷款的方式先支付一部分房款会比较好一些,那么二手小产权房贷款流程是什么呢,二手小产权房贷款需要什么手续呢?

二手小产权房贷款流程是什么 二手小产权房贷款需要什么手续

二手小产权房贷款流程是什么?

1、若要凭借房产进行抵押变现,必须提供银行认可的房产证明,而小产权房没有房产证,所以无法通过银行申请贷款和抵押,小产权房,是指未缴纳土地出让金等费用,在农村集体土地上建设的房屋,这种房没有国家颁发的土地使用证和销售许可证,房管局也不会为此类购房合同予以备案。

2、众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的,当然,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款,小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

3、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定,因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”,但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”,不可能得到法律庇护,购房者也就不要抱有侥幸心理。

二手小产权房贷款需要什么手续?

小产权房不能办理银行的抵押贷款,但借款人可以找一些民间比较正规的贷款公司,抵押小产权房屋,进行短期贷款周转,到期归还本金,一般都会需要以下资料:

1.需要户口

2.身份证

3.收入证明(贷款银行提供的制式范本)

4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章

5.学历证书

6.首套房证明(到买卖房产的所在区县房产交易开具)

7.无贷款证明(到当地中国人民银行总行开具)

8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证

以上就是关于二手小产权房贷款流程是什么以及二手小产权房贷款需要什么手续的介绍了,为了避免双方签署正式合同后买方无法贷款而引发纠纷,中介公司会到第7项后,直接约买方即银行工作人员办理贷款手续,等贷款审批下来后再约双方签署正式合同。